Adquirir una propiedad en México a través de un fideicomiso es fácil y rápido
¿Que es un fideicomiso y como sirve para adquirir una propiedad en México?
En este tipo de contrato, el vendedor o el propietario original, emite a una institución bancaria (fiduciario) la propiedad del inmueble, recibiendo del comprador extranjero (beneficiario) el valor que se haya pactado como precio del mismo.
El extranjero mantendrá la propiedad del inmueble durante el plazo del contrato (hasta 50 años), otorgando al inversionista extranjero la posesión, el uso y el aprovechamiento o disfrute del mismo, para destinarlo a fines turísticos, comerciales o industriales, en los términos del permiso que previamente haya otorgado la Secretaría (Ministerio) de Relaciones Exteriores.
En México, solamente las instituciones bancarias están autorizadas para realizar operaciones de fideicomiso. Se abre una cuenta llamada “Fiduciaria” por medio de la que se hacen todas las operaciones relacionadas con el Fideicomiso. Es importante tener en cuenta que usted tiene el derecho de escoger el banco con el que le gustaría abrir la cuenta fiduciaria.
El Fideicomiso no es un instrumento bancario, sino un mecanismo que permite a los inversores extranjeros participar de los beneficios de la compra-venta de propiedades, así como de todos los demás sectores de la economía.
El efecto legal del fideicomiso es que el fiduciario, que es una persona moral mexicana, mantenga la propiedad jurídica del inmueble para dar cumplimiento a lo dispuesto en el Artículo 27 de la Constitución Mexicana.
El extranjero mantendrá la propiedad del inmueble durante el plazo del contrato (hasta 50 años), otorgando al inversionista extranjero la posesión, el uso y el aprovechamiento o disfrute del mismo, para destinarlo a fines turísticos, comerciales o industriales, en los términos del permiso que previamente haya otorgado la Secretaría (Ministerio) de Relaciones Exteriores.
En México, solamente las instituciones bancarias están autorizadas para realizar operaciones de fideicomiso. Se abre una cuenta llamada “Fiduciaria” por medio de la que se hacen todas las operaciones relacionadas con el Fideicomiso. Es importante tener en cuenta que usted tiene el derecho de escoger el banco con el que le gustaría abrir la cuenta fiduciaria.
El Fideicomiso no es un instrumento bancario, sino un mecanismo que permite a los inversores extranjeros participar de los beneficios de la compra-venta de propiedades, así como de todos los demás sectores de la economía.
El efecto legal del fideicomiso es que el fiduciario, que es una persona moral mexicana, mantenga la propiedad jurídica del inmueble para dar cumplimiento a lo dispuesto en el Artículo 27 de la Constitución Mexicana.
Información en video sobre el fideicomiso
Video proporcionado por BBVA Bancomer
